نموذج عقد إيجار واستئجار
عقد إيجار واستئجار من العقود التي قام المشرع بتنظيمها في القانون وأفردها بأحكام خاصة، بحيث تعتبر من العقود المسماه أي أن المشرع أطلق عليها إسم عقود الإيجار والإستئجار pdf ، ولذلك قمنا بإعداد لكم مجموعة من الصيغ والنماذج القانونية لعقود الإيجار والإستئجار PDF قابلة للتعديل والتغيير بجميع أنواعها الشائعة ووضعنا لكم الشروط الأساسية والواجب توافرها في العقد حتى يكون عقد إيجار صحيح من الناحية القانونية والعملية…
نموذج (1)
موقع العين المؤجرة: ……….
جنس المأجور: ……..
المؤجر: …….
المستأجر: ……….
العنوان: ……….
مقدار الأجرة وكيفية دفعها …… عداً ونقداً (العملة المتفق عليها).
مدة الإيجار: ……..
تاريخ بداية الإيجار: …….
تاريخ نهاية الإيجار: …….
الهيئة الحاضرة للعين المؤجرة: عامرة.
مقدار الحصص المؤجرة: كاملة.
كيفية إستعمال العين المؤجرة: ……….
شروط العقد:
1- دون إذن خطي من المؤجر لا يمكن للمستأجر القيام بالتالي:
- أن يحدث المستأجر أي تغيرات أو تقسيمات في العين المؤجرة.
- أن يسمح لغيره بإشغال أي جزء من العين المؤجرة أو إعادة تأجيرها.
- أن يشرك معه داخل العين المؤجرة أي نوع من أنواع الشراكة.
2- لا يلتزم المؤجر بوضع أي تحسينات أو إضافات على العين المؤجر ويلتزم المستأجر بإزالتها عن إنتهاء عقد الإيجار بغض النظر عن سبب إنتهائه وعلى نفقة المستأجر الخاصة.
3- يمنع على المستأجر إستعمال العين المؤجرة لغير الغايات المتفق عليها.
4- في حال تأخر المستأجر عن دفع الأجرة المتفق عليها في موعدها المحدد يحق للمؤجر أن يفسخ عقد الإيجار ويطالبة بالتعويضات عن الخسائر.
5- يلتزم المؤجر بدفع ضريبة الأملاك للعين المؤجرة وغيرها من الضرائب تكون على المستأجر.
6- يلتزم المستأجر عن تركه للعين المؤجرة أن يشعر المؤجر خطياً بذلك.
7- مكان وعنوان تبليغ المستأجر هو العنوان المشار إليه أعلاه.
8- تكون تكاليف الإخطار العدلي على المستأجر في حال تم الإخلال في أي شروط هذا العقد أو ألحق الضرر في العين المؤجرة.
9- التصليحات والأضرار التي تلحق العين المؤجر أثناء مدة عقد الإيجار تكون على المستأجر.
10- عند حدوث نزاع لا قدر الله تكون المحكمة المختصة هي …….
11- أي شروط أخرى تم الإتفاق عليها
بإيجاب وقبول الطرفين وبالإرادة المعتبرة شرعاً وقانوناً تم الموافقة على ما ورد أعلاه، حررت بتاريخ:……
توقيع المؤجر: توقيع المستأجر: شاهد شاهد
نموذج (2)
عقد إيجار سيارة
أنه في اليوم ……. الموافق لـ …….
تم تحرير هذا العقد بين كل من:
1) السيد ……. مقيم ……. قسم ……. محافظة …….
يحمل بطاقة هوية رقم ……. سجل مدني …….
2) السيد ……. مقيم ……. قسم ……. محافظة …….
يحمل بطاقة هوية رقم ……. سجل مدني …….
ويقر الطرفين بأهليتهمتا للتعاقد وقد اتفقا على ما يلي:
البند الأول: يقر الطرف الثاني أنع استأجر من الطرف الأول سيارة رقم ……مقابل مبلغ…….عن الساعة الواحدة.
البند الثاني: تم الإتفاق على أن مدة الإيجار ……ساعة تحسب من الساعة…… صباحاً من يوم …./…./…. حتى الساعة…..من مساء يوم …./ …./ …. ويكون إنتهاء العقد من الساعة الأخيرة المحددة دون إشعار أو تنبيه.
البند الثالث: يقر المستأجر (الطرف الثاني) بأنه قد تسلم السيارة من المؤجر (الطرف الأول) بالتاريخ والساعة المحددة، ويكون مسؤولاً عنها حتى إنتهاء مدة عقد الإيجار المحددة في هذا العقد.
البند الرابع: أي شروط خاصة أخرى.
توقيع الأول: توقيع الثاني: شاهد شاهد
نموذج (3)
نموذج عقد إيجار شقة
أنه في اليوم ……. الموافق لـ ……. بمدينة …… قد تم إبرام هذا العقد موقعاً بين كلاً من:
1) السيد:……. حامل جنسية…… رقم السجل المدني:…….
2) السيد:……. حامل جنسية…… رقم السجل المدني:…….
أقر الطرفين بأهليتهما القانونية والشرعية واتفقا على الشروط الواردة أدناه:
الشرط الأول: أنه تم تأجير العين المؤجرة بموجب هذا العقد وباتفاق المؤجر والمستأجر والتي تقع بعمارة المؤجر:…… حي……. مدينة…… وذلك لغايات إستعمالها.
الشرط الثاني:تكون مدة عقد الإيجار المعقودة هي سنو واحدة تبدأ بتاريخ …… وتنتهي بتاريخ…….
الشرط الثالث:تم الإتفاق على القيمة الإيجارية السنوية مبلغ …… (العملة المتفق عليها)، يلتزم المستأجربدفع نصف القيمة المتفق عليها للمؤجر كل ستة أشهر (طريقة السداد التي تم الإتفاق عليها) وهذه الطريقة وحدها لإثبات دفع الأجرة في حال حدوث نزاع لا قدر الله.
الشرط الرابع:يقر المستأجر أنه قد شاهد العين المؤجرة مشاهدة نافية للجهالة وهي بحالة سليمة وصالحة للإستعمال.
الشرط الخامس: أي شروط خاصة أخرى.
توقيع الأول: توقيع الثاني: شاهد شاهد
وهذه بعض نماذج عقود الإيجار المتداولة، فقد تم وضع في النموذج الأول عقد إيجار عام ينطبق على على الشقق السكنية أو محل تجاري، أما في نموذج عقد إيجار رقم (2) فقد تم وضع نموذج عقد إيجار السيارات فهو ينطبق على جميع المركبات، وفي عقد إيجار الشقة فقد تم وضع الشروط الضرورية والواجب توافرها في كل عقد إيجار شقة وبذلك نكون قدمنا بين أيديكم بعض النماذج المميزة لعقود الإيجار.